İstanbul Yatırım Teşvikleri

İstanbul Yatırım Teşvikleri, 1. bölgede yer alan İstanbul ilinde yapılması planlanan yatırım projelerine sağlanan devlet destekleridir. Bu desteklerden yararlanılabilmesi için yatırıma başlamadan öncelikle E-TUYS sistemi üzerinden başvuru yapılması ve Yatırım Teşvik Belgesi alınması gerekmektedir. İstanbul ili, teşvik yönünden ise en gelişmiş bölge olan 1. bölgede bulunmaktadır. Marmara Bölgesinde boğazları içine alacak şekilde konumlanmış olan İstanbul ülkemizin en büyük ve en kalabalık ilidir. Aynı zamanda en büyük ekonomik gelişmişlik seviyesine sahiptir. İstanbul, imalat, turizm, hizmetler, finans, enerji gibi tüm konularda ülkenin en gelişmiş şehridir. Bu nedenle, İstanbul'da bölgesel teşvikler son derece düşük seviyededir.

İstanbul'da Uygulanan Yatırım Teşvikleri

İstanbul bilindiği üzere 1. bölgede bulunmaktadır. Yatırım konusu, toplam sabit yatırım tutarı gibi çeşitli kriterler doğrultusunda İstanbul'da yapılacak yatırımlar incelenir. Uygun bulunanlar bölgesel yatırım teşviklerinden yararlanır. Bölgesel kapsamda değerlendirilmeyenler ise genel yatırım teşviklerinden faydalanabilecektir. Yatırımcıların önceliği daima bölgesel teşviklerden yararlanmak olmalıdır. Bölgesel teşvik sistemi kapsamında çok geniş destek unsurları bulunur.

İstanbul Genel Yatırım Teşvikleri

İstanbul'da uygulanan asgari sabit yatırım tutarı 3 milyon (üç milyon) Türk Lirasıdır. Bu tutarı aşan bir yatırım projesi bulunan İstanbullu yatırımcılar teşviklerden faydalanabilir. Teşvik edilmeyecek yatırım konuları dışındaki bir alanda yapılacak yatırım projeleri için genel yatırım teşviklerinden faydalanmak mümkündür. İstanbul'da uygulanan genel yatırım teşvikleri şunlardır:

1. 1. KDV İstisnası: Yatırım kapsamında temin edilecek makine ve teçhizat üzerindeki Katma Değer Vergisi (KDV) ödenmeyecektir.
2. 2. Gümrük Vergisi Muafiyeti: Yatırımda kullanılmak üzere ithal edilecek makine teçhizat için gümrük vergisi ödenmeyecektir.
3. 3. Diğer Destekler: Yatırım Teşvik Belgesi bulunan tüm yatırımcılara emlak vergisi muafiyeti, damga vergisi ve harç istisnası, bina inşaat harcı muafiyeti, parselasyon harcı muafiyeti, tevhid ve ifraz harcı muafiyeti, plan ve proje tasdik harcı muafiyeti, zemin açma izni ve toprak hafriyat harcı muafiyeti ile yapı kullanma izni harcı muafiyeti verilir.

İstanbul Bölgesel Yatırım Teşvikleri

İstanbul bölgesel yatırım teşviklerinden yoğun bir biçimde yararlanan bir ildir. Bu ilde yapılacak birçok yatırım için bölgesel yatırım teşvikleri tam anlamıyla uygulanır. Ayrıca, İstanbul'un birçok ilçesi alt bölge desteğinden yararlanır. Bunun yanı sıra, İstanbul'da çok sayıda Organize Sanayi Bölgesi (OSB) bulunur. OSB ya da alt bölge ilçelerinde yapılacak yatırımlara bir alt bölge destekleri, hem OSB hem bir alt bölge ilçelerinde bulunan yatırımlara ise iki alt bölge desteği uygulanır. Alt bölge desteği ise daha fazla teşvikten yararlanmak anlamına gelir. İstanbul'da uygulanan bölgesel yatırım teşvikleri aşağıdaki tabloda yer almaktadır.

Destek Unsurları		İstanbul Bölgesel Yatırım Teşvikleri Tablosu (1. Bölge)
		OSB Dışı	OSB İçi	Alt Bölge İlçesi	OSB + Alt Bölge İlçesi
KDV İstisnası		Var	Var	Var	Var
Gümrük Vergisi Muafiyeti		Var	Var	Var	Var
Vergi İndirimi / Yatırıma Katkı Oranı	YKO (%)	50	55	55	60
	VİO (%)	15	20	20	25
SGK Primi İşveren Hissesi Desteği		2 Yıl	3 Yıl	3 Yıl	5 Yıl
SGK Primi Desteği		YOK	YOK	YOK	YOK
Gelir Vergisi Stopajı Desteği		YOK	YOK	YOK	YOK
Yatırım Yeri Tahsisi		VAR	VAR	VAR	VAR
Faiz ya da Kar Payı Desteği	TL Kredi	YOK	YOk	YOK	YOK
	Döviz Kredisi	YOK	YOK	YOK	YOK
Diğer Destekler		VAR	VAR	VAR	VAR
Teşvikli Finansal Kiralama veya Leasing		Uygun	Uygun	Uygun	Uygun
KGF, YTAK ve Diğer Yatırım Kredileri		Kullanılabilir	Kullanılabilir	Kullanılabilir	Kullanılabilir

Dipnotlar:
1. KGF, Kredi Garanti Fonu, YTAK ise Merkez Bankası Yatırım Taahhütlü Avans Kredi olarak bilinen yatırım kredileridir. Bu krediler için finans kuruluşu ayrıca bir değerlendirme yapmaktadır. Yatırım Teşvik Belgesi bu kredilerden yararlanmak için gereklidir. Ancak, belgeye sahip olmak tek başına kredi kullanımı için yeterli değildir.
2. YKO, yatırıma katkı oranı, VOİ ise vergi indirimi oranıdır.
3. Diğer Destekler: Emlak vergisi muafiyeti, damga vergisi ve harç istisnası, bina inşaat harcı muafiyeti, parselasyon harcı muafiyeti, tevhid ve ifraz harcı muafiyeti, plan ve proje tasdik harcı muafiyeti, zemin açma izni ve toprak hafriyat harcı muafiyeti ile yapı kullanma izni harcı muafiyetdir.

İstanbul Orta Yüksek Teknoloji Yatırım Teşvikleri

Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Teşkilatı (OECD) tarafından orta-yüksek teknoloji ürün sınıflandırması yapılmıştır. İstanbul'da orta yüksek teknoloji ürünlerin üretimine yönelik yapılacak yatırımlar için istisnai olarak 4. bölge destekleri uygulanmaktadır. İstanbul'da Orta Yüksek Teknoloji Yatırım Teşviklerinden faydalanacak ürünler ve yatırım konuları şunlardır;

US-97 Kodu	Yatırım Konusu
24	Kimyasal Madde ve Ürünlerin İmalatı (İlaç/eczacılıkta ve tıpta kullanılan kimyasallar ve bitkisel kaynaklı ürünlerin imalatı hariç)
29	B.Y.S. Makine ve Teçhizat İmalatı
31	B.Y.S. Elektrikli Makine ve Cihazların İmalatı
34	Motorlu Kara Taşıtları İmalatı
352	Demiryolu ve Tramvay Lokomotifleri ile Vagonların İmalatı
359	B.Y.S. Ulaşım Araçları İmalatı

İstanbul Öncelikli Yatırım Teşvikleri

İstanbul'da öncelikli faaliyet alanlarında yapılacak yatırımlar için 5. bölge destekleri uygulanmaktadır. Öncelikli yatırım konuları genellikle ülkemiz için kritik görülen bazı konulardır. 2012/3305 sayılı Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karar'ın 17. maddesinde düzenlenmiştir. İstanbul'da Öncelikli Yatırım Teşvikleri kapsamında verilecek destek unsurları şunlardır:

1. 1. KDV İstisnası: Makine ve teçhizat için tam muafiyet verilir.
2. 2. Gümrük Vergisi Muafiyeti: İthal makine ve teçhizat için tam muafiyet sağlanır.
3. 3. Vergi İndirimi: Yatırıma katkı oranı %40, vergi indirimi oranı ise %80 olarak uygulanır.
4. 4. SGK Primi İşveren Hissesi Desteği: Asgari ücrete tekabül eden kısım için 7 yıl prim desteği verilir.
5. 5. Faiz/Kar Payı Desteği: Türk Lirası cinsi krediler için 5 puan, döviz veya dövize endeksli krediler için 2 puan faiz veya kar payı desteği uygulanır.
6. 6. Yatırım Yeri Tahsisi: İstanbul ilinde bulunan uygun Hazine arazileri üzerinde 49 yıllığına yatırımcı lehine irtifak hakkı kurulabilir.

Öncelikli Yatırım Teşvik Belgesi Düzenlenecek Yatırım Konuları

İstanbul Stratejik Yatırım Teşvikleri

Stratejik yatırımlar ülkemizin ithalat bağımlılığı yüksek ürünlerinin yerli üretimini teşvik eder. İstanbul ilinde de şartları sağlayan yatırımlar için Stratejik Yatırım Teşvik Belgesi düzenlenmektedir. İstanbul Stratejik Yatırım Teşviklerinden yararlanma şartları şunlardır;

1. 1. En az 50 milyon Türk Lirası tutarında sabit yatırım yapmak,
2. 2. Yurt içi toplam üretim kapasitesi ithalattan az olan bir ürün üretmek,
3. 3. Üretimde oluşan katma değerin %40 seviyesinden yüksek olması*,
4. 4. Üretilen ürünün son bir yıl içerisinde en az 50 milyon ABD Doları ithalatı yapılmış olması,

* Petrol rafinerileri ve petrokimya yatırımlarında katma değerin asgari %40 olması şartı aranmaz.
** T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca yürütülen Teknoloji Odaklı Sanayi Hamlesi Programı (TOSHP) kapsamında stratejik yatırım olarak belirlenen konularda yapılacak yatırımlar için bu kriterler aranmaz.

İstanbul Proje Bazlı Yatırım Teşvikleri

Proje bazlı yatırım teşvikleri, ülkemizde uygulanan en yüksek seviye teşvik sistemini oluşturur. Bu destekten yalnızca sınırlı sayıda özel yatırım faydalanabilir. İstanbul proje bazlı yatırım teşvik belgesi alınabilecek bir ildir. İstanbul'da proje bazlı yatırım teşvik belgesi almak için aşağıdaki yöntemlerden biri kullanılabilir.

1. 1. Çağrı Usulü: Çağrı metninde yer alan karakteristik özellikleri taşıyan bir yatırım projesi oluşturmak.
2. 2. Davet Usulü: Doğrudan firmanın başvuruya davet edilmesi halinde başvuru yapılarak belge alınabilir.
3. 3. TOSHP: Teknoloji Odaklı Sanayi Hamlesi Programı kapsamında belirlenen yatırım konularından bir ya da birkaçı ile ilgili proje sunmak.

Bu yöntemlerden biri ile uygun bir proje sunarak Proje Bazlı Yatırım Teşvik Belgesi alınması mümkündür. Ancak bu destek alınması en zor destektir. Aynı zamanda, en yüksek destek miktarı da yine bu belge kapsamında uygulanmaktadır.

İstanbul Bölgesel Yatırım Teşvik Konuları

İstanbul'da Yatırım Teşvikleri kapsamında bölgesel desteklerden yararlanabilecek yatırım konuları ve asgari sabit yatırım tutarları aşağıdaki tabloda sunulmaktadır.

İSTANBUL BÖLGESEL YATIRIM TEŞVİKLERİ SAĞLANAN KONULAR VE ASGARİ SABİT YATIRIM TUTARLARI - 2023
7	1911	Derinin tabaklanması, işlenmesi (sadece İstanbul Deri İhtisas OSB ve Tuzla OSB’de yapılacak yatırımlar)	4 Milyon TL
14	2423 (Değişik: RG-8/4/2015- 29320)	İlaç/eczacılıkta ve tıpta kullanılan kimyasal ve bitkisel kaynaklı ürünlerin imalatı	4 Milyon TL
	29 (Değişik:RG-21/8/2020-31220)	01/01/2021 de başlamak üzere; B.Y.S. Makine ve Teçhizat İmalatı organize sanayi bölgeleri veya endüstri bölgelerinde komple yeni yatırımlar hariç olmak üzere tevsi,modernizasyon vb. yatırımlar.	5 Milyon TL
31	2929	Sınai kalıp	4 Milyon TL
32	30 (Değişik: RG- 8/4/2015-29320)	Büro, muhasebe ve bilgi işlem makineleri imalatı	4 Milyon TL
	31 (Değişik:RG-21/8/2020-31220)	01/01/2021 de başlamak üzere; B.Y.S. Elektrikli Makine ve Cihazların İmalatı organize sanayi bölgeleri veya endüstri bölgelerinde komple yeni yatırımlar hariç olmak üzere tevsi,modernizasyon vb. yatırımlar.	5 Milyon TL
34	32 (Değişik: RG- 8/4/2015-29320)	Radyo, televizyon, haberleşme teçhizatı ve cihazları imalatı	4 Milyon TL
35	33	Tıbbi aletler hassas ve optik aletler imalatı	4 Milyon TL
	34 (Değişik:RG-21/8/2020-31220)	01/01/2021 de başlamak üzere; Motorlu Kara Taşıtları İmalatı organize sanayi bölgeleri veya endüstri bölgelerinde komple yeni yatırımlar hariç olmak üzere tevsi,modernizasyon vb. yatırımlar.	5 Milyon TL
	352 (Değişik:RG-21/8/2020-31220)	01/01/2021 de başlamak üzere; Demiryolu ve Tramvay Lokomotifleri ile Vagonlarının İmalatı organize sanayi bölgeleri veya endüstri bölgelerinde komple yeni yatırımlar hariç olmak üzere tevsi,modernizasyon vb. yatırımlar.	5 Milyon TL
37	3530.0.15 (Değişik: RG-8/4/2015-29320)	Hava taşıtları ve motorlarının bakım ve onarımı	4 Milyon TL
	359 (Değişik:RG-21/8/2020-31220)	01/01/2021 de başlamak üzere ;B.Y.S. Ulaşım Araçları İmalatı organize sanayi bölgeleri veya endüstri bölgelerinde komple yeni yatırımlar hariç olmak üzere tevsi,modernizasyon vb. yatırımlar.	5 Milyon TL
42	5510.3.01	Öğrenci yurtları	100 öğrenci
45	80 (809 hariç)	Eğitim hizmetleri (okul öncesi eğitim hizmetleri dahil, yetişkinlerin eğitilmesi ve diğer eğitim faaliyetleri hariç)	4 Milyon TL
46	8511.0.01-05, 8511.0.99, 8531.0.01-03	Hastane yatırımı, huzurevi	Hastane: 4 Milyon TL Huzurevi: 100 kişi
48		Atık geri kazanım veya bertaraf tesisleri	4 Milyon TL

İstanbul'da Bir Alt Bölge Desteklerinden Yararlanacak Yatırımlar

Bilindiği üzere günümüzde birçok il kapsamında çeşitli ilçeler bir alt bölge desteklerinden yararlanabilmektedir. İstanbul Yatırım Teşvikleri kapsamında bir alt bölge desteklerinden yararlanabilecek yatırımlar;

• 1. Organize Sanayi Bölgesi (OSB) sınırları içerisindeki yatırımlar.
• 2. Endüstri Bölgesi (EB) sınırları içerisindeki yatırımlar.
• 3. İstanbul'da alt bölge desteğinden yararlanacak ilçe bulunmamaktadır.
• * Eğer yatırım hem OSB/EB sınırları içerisinde hem de bu ilçelerden birinde yapılıyorsa iki alt bölge desteklerinden yararlanır.

İstanbul Organize Sanayi Bölgeleri Listesi

İstanbul ilinde faaliyette bulunan Organize Sanayi Bölgeleri;

Dudullu OSB	İkitelli OSB
Tuzla OSB	Birlik OSB
İstanbul Anadolu Yakası OSB	Tuzla Kimya Sanayicileri OSB
İstanbul Deri OSB	Beylikdüzü OSB

İstanbul'da Yatırım Teşvik Belgesi Nasıl Alınır?

İstanbul'da Yatırım Teşvik Belgesi almak için öncelikle yatırımın tam yeri ve karakteristik özellikleri belirlenir. Daha sonra hedeflenen teşvik sistemi tespit edilir. Eğer mümkünse bölgesel teşvik sisteminden yararlanmak daha faydalıdır. Yatırım projesinin mevzuat ve teşvik sistemi ile uyumlu yapılması gerekir. E-TUYS sistemi üzerinden elektronik ortamda başvuru yapılarak Yatırım Teşvik Belgesi alınır.

Yatırım Teşvik Belgesi alınması ve başvuru süreçleri ile ilgili detaylı bilgi için: Yatırım Teşvik Belgesi Nasıl Alınır?

İstanbul Asgari Sabit Yatırım Tutarı

Yatırım Teşvik Belgesi alınabilmesi için sağlanması gereken birinci kriter asgari sabit yatırım tutarıdır. İstanbul'da uygulanan asgari sabit yatırım tutarı 3 milyon (üç milyon) Türk Lirasıdır. Bunun yanı sıra, orta yüksek teknoloji, öncelikli, stratejik ve proje bazlı yatırım teşviklerinden yararlanmak için uygulanan asgari sabit yatırım tutarı farklılık gösterebilir.

İstanbul Yatırım Teşvik Belgesi Danışmanlığı

İstanbul Yatırım Teşvikleri kapsamında, danışmanlık hizmet almak isteyen yatırımcılar için Teşvik Merkezi kurumsal danışmanlık hizmetleri sunmaktadır. Daha yüksek oranda geri dönüş, hızlı ve etkin bir yönetim anlayışı ve müşteri memnuniyeti için bize ulaşabilirsiniz.

Yatırım Teşvik Sistemi son derece hızlı değişen bir mevzuat yapısına sahiptir. Bu nedenle, danışmanlık hizmetinin önemli bir bölümünü teşvik mekanizmanalarını güncel tutmak vardır. 2023 yılında Yatırım Teşvik Belgesi ile ilgili çok önemli gelişmeler yaşanmıştır. Bunları dikkatle takip etmek ve zamanında gerekli işlemleri yapmak şarttır. Bu durum yatırımcı lehine sonuçlar doğururken, yanlış yapılacak işlemler aleyhte sonuçlar dahi oluşturabilecektir. Ayrıca, Yatırım Teşvik Belgesi Danışmanlık faaliyetlerimiz hakkında detaylı bilgi almak için aşağıdaki sayfayı incelemenizi tavsiye ederiz.

Yatırım Teşvik Belgesi Danışmanlığı

 

© 2000-2023 Teşvik Merkezi. Tüm hakları saklıdır. İzinsiz alıntı yapılması, çoğaltılması ve doğrudan kullanılması yasaktır.
* Bu sayfa "İstanbul Yatırım Teşvikleri" hakkında detaylı bilgi verilmesi amacıyla teşvik mevzuatı ve uygulamalarına dayalı olarak Teşvik Merkezi uzmanları tarafından hazırlanmıştır. İçerik ve görsellere ilişkin tüm haklar Teşvik Merkezi'ne aittir.